Estimation théorique
Chemin des Sources,56800 Loyat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Sources,56800-Loyat indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 5956 | MOULIN DE TREGADORET | 2 | 130 | 280 | 250000€ | 1923€ |
2020-02-13 | 6 | CHE DES CHAMPS | 6 | 99 | 398 | 128000€ | 1293€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE LA COUR | 4 | 108 | 399 | 152000€ | 1407€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA VOIE VERTE | 2 | 65 | 80 | 25000€ | 385€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 156 | 301 | 312700€ | 2004€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 83 | 367 | 200000€ | 2410€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 194 | 358 | 178000€ | 918€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 183 | 155000€ | 2583€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 206 | 56500€ | 1009€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 110 | 670 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-23 | 5030 | TREGADORET | 3 | 67 | 142 | 80000€ | 1194€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 43 | 330 | 25000€ | 581€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 39 | 373 | 52000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA COUR | 4 | 83 | 295 | 67000€ | 807€ |
2022-12-14 | 2 | TREGADORET | 1 | 30 | 69 | 31500€ | 1050€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 223 | 127750€ | 1597€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU CAROUGE | 5 | 139 | 722 | 171860€ | 1236€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 990 | 127046€ | 1105€ |
2021-03-31 | 5001 | CAMET | 3 | 70 | 1030 | 116500€ | 1664€ |
2021-02-11 | 24 | L HOPITAL | 3 | 48 | 340 | 43000€ | 896€ |
2019-06-01 | 37 | L HOPITAL | 3 | 73 | 961 | 105000€ | 1438€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 1184 | 165360€ | 1670€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DU 20 JANVIER 1944 | 4 | 111 | 1116 | 145000€ | 1306€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DU 20 JANVIER 1944 | 4 | 70 | 647 | 72000€ | 1029€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE LA MARE ROUAUD | 3 | 70 | 210 | 75000€ | 1071€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DE L YVEL | 4 | 127 | 71 | 169000€ | 1331€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU 20 JANVIER 1944 | 4 | 94 | 718 | 183000€ | 1947€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE TROMELE | 5 | 131 | 217 | 95000€ | 725€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE L YVEL | 3 | 76 | 289 | 100000€ | 1316€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DE LA MARE ROUAUD | 3 | 80 | 450 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DE KERNEANT | 4 | 120 | 260 | 199000€ | 1658€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DES COURTILS | 4 | 100 | 962 | 135000€ | 1350€ |
2020-01-03 | 22 | RUE ST MARTIN | 3 | 72 | 551 | 138250€ | 1920€ |
2022-12-14 | 22 | RUE ST MARTIN | 3 | 72 | 551 | 204000€ | 2833€ |
2021-12-30 | 5499 | RUE DE LA MARE ROUAUD | 5 | 108 | 270 | 74800€ | 693€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA MARE ROUAUD | 3 | 70 | 68 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-30 | 6 | RUE VILETTE | 3 | 50 | 245 | 71000€ | 1420€ |
2021-05-04 | 5939 | RUE DE LA CHAPELETTE | 3 | 52 | 141 | 150000€ | 2885€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DE L YVEL | 6 | 142 | 3563 | 174900€ | 1232€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES GENETS D OR | 5 | 120 | 901 | 231300€ | 1928€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES GENETS D'OR | 5 | 129 | 1480 | 223000€ | 1729€ |
2020-07-21 | 7 | RUE ST MARTIN | 4 | 124 | 272 | 107000€ | 863€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE KERNEANT | 4 | 132 | 192 | 25000€ | 189€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 434 | 97000€ | 1386€ |
2022-04-20 | 8 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 75 | 200000€ | 2381€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DU MIDI | 4 | 108 | 85 | 25700€ | 238€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 555 | 155000€ | 1148€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU TERTRE | 3 | 56 | 230 | 22875€ | 408€ |
2020-08-25 | 3 | PL DE L'EGLISE | 0 | 36 | 83 | 35000€ | 972€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 244 | 50000€ | 833€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 936 | 110000€ | 982€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 506 | 240000€ | 2143€ |
2019-09-16 | 8 | RUE HAUTE | 4 | 85 | 615 | 152000€ | 1788€ |
2022-09-14 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 84 | 333 | 55000€ | 655€ |
2019-12-18 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 121 | 220 | 125850€ | 1040€ |
2021-10-20 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 121 | 220 | 152000€ | 1256€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DU MIDI | 6 | 122 | 1597 | 120000€ | 984€ |
2020-08-26 | 5 | RUE MARGOTTON | 4 | 90 | 189 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-17 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 95 | 167 | 128000€ | 1347€ |
2023-03-31 | 12 | PL DE L'EGLISE | 5 | 90 | 479 | 153500€ | 1706€ |
2019-07-03 | 8 | RUE ST THOMAS | 4 | 113 | 969 | 153000€ | 1354€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 61 | 150 | 35000€ | 574€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 112 | 74 | 139000€ | 1241€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 93 | 203 | 90000€ | 968€ |
2019-08-09 | 4 | LOT DES ROSEAUX | 5 | 100 | 961 | 166420€ | 1664€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 182 | 95500€ | 1124€ |
2019-11-28 | 5 | RUE ST THOMAS | 4 | 78 | 804 | 143100€ | 1835€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE KERETEAU | 6 | 124 | 932 | 190000€ | 1532€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 72 | 154 | 40800€ | 567€ |
2020-11-06 | 9 | RUE ST THOMAS | 9 | 169 | 1261 | 326575€ | 1932€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 65 | 657 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-22 | 5 | LOT KERETEAU | 9 | 196 | 830 | 184100€ | 939€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DU BARRAGE | 5 | 110 | 1103 | 206000€ | 1873€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DU BARRAGE | 5 | 110 | 1103 | 182000€ | 1655€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 67 | 736 | 132500€ | 1978€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 56 | 206 | 94000€ | 1679€ |
2021-03-26 | 7 | DOMAINE DU POULLOUAN | 4 | 85 | 650 | 147700€ | 1738€ |
2020-07-10 | 6 | DOMAINE DU POULLOUAN | 5 | 103 | 620 | 180200€ | 1750€ |
2021-07-06 | 8 | LOT DU LAC | 5 | 110 | 727 | 246000€ | 2236€ |
2021-03-24 | 3 | TAMBE | 2 | 100 | 350 | 119617€ | 1196€ |
2022-01-20 | 5082 | LE JEUNE QUILY | 1 | 26 | 104 | 175000€ | 6731€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DU LAC | 6 | 128 | 1000 | 196500€ | 1535€ |
2019-07-09 | 4 | TREGADON | 5 | 122 | 1750 | 112000€ | 918€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DUCHESSE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 140 | 1028 | 150000€ | 1071€ |
2020-05-28 | 5392 | RUE DUCHESSE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 61 | 1343 | 64000€ | 1049€ |
2021-06-03 | 5393 | LE CASSAC | 5 | 78 | 780 | 116250€ | 1490€ |
2020-10-13 | 5390 | RUE DUCHESSE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 154 | 1161 | 210000€ | 1364€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES THUYAS | 3 | 74 | 528 | 139900€ | 1891€ |
2020-06-08 | 5396 | RUE DU CAZAC | 5 | 89 | 1800 | 104990€ | 1180€ |
2020-11-04 | 5385 | RUE DES TRENTE | 6 | 113 | 1324 | 144000€ | 1274€ |
2021-09-29 | 5406 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 108 | 471 | 71000€ | 657€ |
2021-02-22 | 2 | CHE DES TOURTERELLES | 2 | 45 | 97 | 27000€ | 600€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE L'ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 79 | 408 | 117000€ | 1481€ |
2023-04-19 | 9 | RUE ST MICHEL | 3 | 92 | 796 | 135000€ | 1467€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DE L'ENCHANTEUR MERLIN | 5 | 94 | 761 | 148000€ | 1574€ |
2021-06-24 | 12 | HAM DES LEGENDES | 5 | 122 | 883 | 177000€ | 1451€ |
2021-03-12 | 4 | HAM DES LEGENDES | 5 | 94 | 720 | 120500€ | 1282€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES LANDES CARRE | 5 | 94 | 1274 | 156300€ | 1663€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES LANDES CARRE | 5 | 118 | 1196 | 25000€ | 212€ |
2021-08-25 | 5505 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 120 | 55 | 145000€ | 1208€ |
2021-09-07 | 3 | LA PETITE TOUCHE | 5 | 117 | 1176 | 165000€ | 1410€ |
2020-08-26 | 5377 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 64 | 572 | 45000€ | 703€ |
2021-05-12 | 5 | PL PLACE DE L EGLISE | 5 | 96 | 231 | 77000€ | 802€ |
2023-03-14 | 5 | PL PLACE DE L EGLISE | 5 | 96 | 231 | 102000€ | 1063€ |
2022-05-09 | 5376 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 61 | 798 | 70000€ | 1148€ |
2019-07-30 | 2 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 127 | 72 | 45000€ | 354€ |
2021-01-13 | 2 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 127 | 72 | 96865€ | 763€ |
2020-07-28 | 5472 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 101 | 59000€ | 738€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 100 | 45 | 118000€ | 1180€ |
2019-08-08 | 8 | RUE ST MICHEL | 5 | 170 | 735 | 178500€ | 1050€ |
2023-01-25 | 2 | RUE MGR POIRIER | 4 | 85 | 255 | 152990€ | 1800€ |
2022-11-03 | 5476 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 74 | 364 | 147000€ | 1986€ |
2022-03-30 | 16 | HAM DES LEGENDES | 8 | 150 | 852 | 160000€ | 1067€ |
2021-04-12 | 5450 | RUE ANNE TOUSSAINTE DE VOLVIRE | 5 | 90 | 38 | 87000€ | 967€ |
2023-05-31 | 5373 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 101 | 820 | 60000€ | 594€ |
2022-02-23 | 7 | LA GREE DE TREGADON | 3 | 95 | 400 | 110000€ | 1158€ |
2021-08-03 | 5445 | RUE ANNE TOUSSAINTE DE VOLVIRE | 3 | 82 | 107 | 79000€ | 963€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DU VAL SANS RETOUR | 5 | 81 | 0 | 41000€ | 506€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DU VAL SANS RETOUR | 5 | 81 | 1191 | 141000€ | 1741€ |
2023-06-12 | 29 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 79 | 930 | 166000€ | 2101€ |
2022-12-16 | 5678 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 59 | 750 | 120000€ | 2034€ |
2019-09-17 | 5686 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 109 | 500 | 170000€ | 1560€ |
2019-08-30 | 5552 | RUE DE LA CROIX BEDEE | 6 | 150 | 800 | 240000€ | 1600€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DU BIGNON | 7 | 134 | 890 | 182700€ | 1363€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DE LA CROIX BEDEE | 4 | 82 | 6415 | 203000€ | 2476€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DU BOIS DU VAL | 5 | 104 | 742 | 155000€ | 1490€ |
2022-06-23 | 2 | RUE PINET | 1 | 77 | 210 | 94000€ | 1221€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 149 | 45790€ | 654€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES AJONCS | 6 | 100 | 245 | 70000€ | 700€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 113 | 560 | 144000€ | 1274€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU LAURIER | 2 | 86 | 646 | 33000€ | 384€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES LILAS | 2 | 60 | 154 | 45067€ | 751€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DU PATIS | 4 | 100 | 2260 | 188500€ | 1885€ |
2020-09-25 | 17 | LA GRANDE TOUCHE | 4 | 86 | 530 | 126500€ | 1471€ |
2023-05-11 | 2 | LE BOSCHAT | 5 | 150 | 13301 | 155000€ | 1033€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES NAUX | 4 | 107 | 215 | 160000€ | 1495€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DES NAUX | 3 | 75 | 114 | 79000€ | 1053€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES NAUX | 4 | 124 | 905 | 153000€ | 1234€ |
2022-03-10 | 2 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 60 | 288 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-08 | 11 | CHE DE LA TOUR | 3 | 79 | 794 | 75000€ | 949€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES EPINETTES | 5 | 160 | 2317 | 136500€ | 853€ |
2022-08-09 | 5029 | BOTEL | 4 | 150 | 540 | 170000€ | 1133€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CHAMPS COLAS | 4 | 90 | 1280 | 133000€ | 1478€ |
2022-03-09 | 5358 | KERSAMSON | 2 | 36 | 2086 | 25000€ | 694€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES SAPINS | 7 | 220 | 84 | 165000€ | 750€ |
2020-12-21 | 9 | QUELNEUC | 4 | 176 | 4687 | 195000€ | 1108€ |
2021-03-24 | 11 | LA VILLE GELARD | 1 | 50 | 300 | 55000€ | 1100€ |
2020-12-30 | 4 | QUELNEUC | 5 | 130 | 65 | 170000€ | 1308€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DES NOUETTES | 5 | 107 | 483 | 150000€ | 1402€ |
2021-01-22 | 3 | TLOHAN | 2 | 30 | 0 | 32000€ | 1067€ |